Keuntungan yang calon pembeli dapatkan adalah tidak perlu menunggu untuk bisa menghuni rumah lelang yang mereka minati.
Sedangkan rumah baru terletak di area yang masih akan berkembang dan berada di lahan yang masih kosong.
Kelebihan lainnya yaitu fasilitas existing rumah lelang masih bisa dipakai, contohnya kanopi, pagar, interior dapur, bahkan taman yang sudah jadi.
Meski rumah lelang menawarkan berbagai kelebihan dari jenis hunian lainnya, tapi bukan berarti rumah jenis ini luput dari kekurangan.
Lebih lanjut, Vina mengatakan pentingnya mengetahui kekurangan dari membeli rumah lelang.
Kekurangan dari rumah lelang juga perlu Anda perhatikan sebelum memutuskan untuk membeli.
Beberapa kekurangannya adalah sebagian banyak kondisi rumah lelang tidak terawat kerena penghuni lama sudah pindah.
Tidak ada, penghuni yang merawat atau memperbaiki rumah.
Contoh lainnya yaitu penghuni lama memang masih menempati rumah, tapi biasanya terjadi masalah sengketa yang menyebabkan penghuni lama tidak mau keluar dari rumah tersebut.
“Ada lagi masalah pembelian rumah lelang, masalah sengketa atau penghuni lama tidak mau keluar,” jelas Vina.
“Terkadang pemenang lelang harus membuat Akta Pengosongan apabila masalah tersebut terjadi, akhirnya prosesnya jadi panjang lagi,” sambungnya.
Kekurangan lain dari rumah lelang adalah pada skema pembayarannya.
Rumah lelang harus segera calon pembeli lunasi dalam waktu singkat.
Apabila tidak calon pembeli segera lunasi sesuai dengan batas waktu kesepakatan, uang jaminan atau down payment (DP) yang sudah mereka bayarkan akan hilang.
Calon pembeli harus memperhitungkan sejak awal apabila skema pembayaran yang mereka pilih bukanlah pembayaran cash melainkan KPR.
Proses aplikasi KPR harus calon pembeli lakukan di awal proses sebelum lelang dimulai.
“Uang jaminan atau uang DP-nya akan hilang kalau calon pembeli menang lelang tapi nggak mereka lunasi,” jelasnya.
Beda sama yang nggak menang lelang uang jaminan tersebut akan kembali lagi.”
“Jadi kalau bayar KPR, setelah pilih properti dan menang lelang kita sudah punya surat persetujuan kredit dari bank sebagai pelunasannya,” tutup Vina.
Laman atau Aplikasi Beli Rumah Lelang
Baca juga: Pinhome Hadirkan Program Cicilan KPR, Fasilitasi Masyarakat Penghasilan Rendah dan Tak Tetap
