Selular.ID – Sebagian besar negara Asia-Pasifik “sangat kurang terlayani,” meskipun terjadi pertumbuhan investasi dan kapasitas yang sangat pesat dalam beberapa tahun terakhir.
Demikian kajian terbaru konsultan properti Cushman & Wakefield (CW).
Dalam survei tahunan, ditemukan bahwa sebagian besar pasar Asia memiliki rata-rata sekitar 350.000 orang per megawatt (MW) kapasitas pusat data – kira-kira sepuluh kali lebih banyak dari tingkat AS yang mencapai 30.600 orang.
Di seluruh wilayah, kepadatan penduduk berkisar dari Singapura dengan 8.700 orang per MW hingga Vietnam, Indonesia, India, dan Filipina, semuanya dengan tingkat kepadatan di atas 1 juta orang. Tingkat kepadatan yang rendah menggarisbawahi keuntungan pembangunan dan investasi, kata C&W.
Asia jauh tertinggal dari Amerika, kawasan pusat data terbesar di dunia, baik dalam kapasitas saat ini maupun di masa mendatang.
Negara-negara Asia-Pasifik memiliki kapasitas 12,3 GW yang beroperasi, dengan 3,0 GW sedang dibangun dan 12,5 GW direncanakan, sementara Amerika memiliki kapasitas 20,6 GW, 6,4 GW sedang dibangun dan 46,1 GW direncanakan.
Baca Juga: Tetangga Indonesia Kebanjiran Investor Baru, Bangun 3 Data Center
Laporan C&W menyebutkan bahwa sektor pusat data akan melampaui pertumbuhan PDB Asia sebanyak lima kali lipat selama lima tahun ke depan, dengan perkiraan pertumbuhan sebesar 127% dibandingkan dengan kenaikan PDB hanya sebesar 23%.
Kapasitas yang tidak digunakan akan segera terisi. Selain itu, kepadatan pusat data di APAC akan turun lebih dari setengahnya menjadi 158.000 orang per MW.
Laporan tersebut mencatat bahwa saat ini pusat data Asia-Pasifik memiliki tingkat kekosongan yang tinggi sebesar 11%, dibandingkan dengan 4,9% di Amerika, tetapi mengatakan hal ini karena kapasitas baru yang telah beroperasi.
“Permintaan yang kuat” yang sudah terlihat dalam fase siap pakai (RFS) berarti bahwa kapasitas yang menganggur kemungkinan akan segera terisi.
Tahun lalu, kapasitas baru sebesar 1,62GW mulai beroperasi di seluruh wilayah, meningkatkan total regional sebesar 15%.
Menurut firma riset DC Byte, dari 2018 hingga 2023, pasokan pusat data Asia meningkat pada CAGR sebesar 19,1%.
APAC juga telah menjadi pasar M&A yang sedang berkembang pesat.
Tahun lalu adalah tahun terbesar kedua M&A pusat data secara global, dengan empat dari sepuluh transaksi terbesar terjadi di Asia, yang dipimpin oleh akuisisi Blackstone senilai $16 miliar atas Air Trunk yang berbasis di Australia, pemilik pusat data regional terbesar.
C&W mengatakan dalam lingkungan ekonomi makro yang tidak menentu, pusat data merupakan aset investasi yang tangguh karena permintaan data, pemrosesan AI, dan cloud yang berkelanjutan.
Namun, C&W menambahkan bahwa kematangan dan skala ekonomi juga penting. Ekonomi Asia-Pasifik dengan PDB lebih dari $1 triliun, seperti China, Jepang, dan India, akan tetap menjadi pusat pertumbuhan utama selama tiga hingga lima tahun ke depan.
Baca Juga: Asean Banjir Investasi Data Center, Indonesia Justru Merana
